盒子网青岛黑卓碧桂园美筑卖房子的时候，价格跌到备案价了，现在不能网签，这可急坏了一大批购房者。
购房者一：2021年11月份在碧桂园黑桌美筑买的特价房，钱已经分两批按要求全部付了，买的时候没说不能网签，12月5号交第二笔钱的时候说要跟房管局交涉改价格，现在又说网签不了，需要补差价。
购房者二：11月8日在碧桂园美筑购买一套房，告诉我大概12月份去网签办理贷款，12月20日左右销售顾问联系我说因低于备案价，不能网签了，需要按备案价补齐首付重新签订合同才能继续网签，想要退钱，可是开发商说我违约要扣除房款15%违约金，后来找开发商，他们避而不见。
市场行情不好，降价很正常，但是直愣愣的降价会产生很多问题，无法网签只是一方面，业主的心态也会跟着崩。
2020年底，即墨荣盛锦绣学府价格跌了5000元一平，被购房者“攻占”了售楼处，这都是鲜活的例子。
降价不要大张旗鼓，这个规则开发商都懂，只要开发商真想降价，其实有100种办法可以操作。比如:
融创中心网签以后首付返现，甚至送车;
越秀和悦府买房送家电大礼包，送车位券;
古镇口天泰山海印象以人才购房补贴的名义打折降价;
星光岛四期以人才特区的名义给购房者补贴;
金地自在城备案价浮动0.2，把价格打8折再加一块钱往外卖。
送装修，送车位，送家具家电……
这些降价措施其实已经跌破备案价了，但是依然可以网签，因为这些降价措施在名义上并没有跌备案价。
