盒子网1.兆丰嘉园：中山公园板块一个被中山公园三面围合的品质楼盘 居家不错选择！兆丰嘉园，又叫园林天下，中山公园核心板块的一个品质新式小区，东、西、北面都是中山公园，小区大门对面即是龙之梦广场。
2.地铁口就在小区出门不远处，就其地段来说，可以说是中山公园板块品质小区中最好的一个。
3.兆丰嘉园，行政地址为长宁路888弄，东门开在长宁路，正门开在汇川路。
4.东西北三面为中山公园环绕。
5.由新长宁集团分二期开发，总计12幢32-34曾高层建筑，其中一期为1-8号楼，2004年竣工，二期为9-12号楼，2008年竣工，纯版式住宅。
6.全小区总计902户，配置有地下车位387个，地上车位50个，相对来说，车位还是很短缺的。
7.目前小区物业管理费为2.9元/平方，由瑞强物业管理。
8.该楼盘梯户比还是比较理想的，户型方正，户型都比较大。
9.梯户比和楼高方面，小区1号、2号、3号楼34曾，2梯3户；4号、6号、8号34层，2梯2户；5号、7号、9号、10号楼33层，2梯2户；11号、12号32层，2梯2户。
10.户型芳芳，主力户型为2房、3房。
11.2房面积皆不能上是139平方左右，3房152平-188平方之间，4房面积在197平方-204平方。
12.按照其位置来说，其价格应该很高，可能户型面积比较大，品质有差异，反而市场均价不是很高，目前均价大约12万左右。
13.小区最高成交记录去年9月左右，单价在12.5万上下。
14.小区优劣势分析。
15.优势：地段好，中山公园核心；位置好，空气好，三面为中山公园包围；商业设施齐全，龙之梦一街之隔，来福士、环球港尽在咫尺；交通便利，门口300米内为地铁2、3、4号中山公园站；性价比不错，均价12万公园里住宅，很具有竞价比。
16.劣势：小区品质一般；户型比较长，不是很理想；小区车位比较少，停车麻烦；小区户型偏大，不是很实用。
17.就整个小区来说，如果购买中大户型，喜欢生活在公园里，能接受这个小区的品质，喜欢这个地段，置业这里是不错的选择。
